Estimation théorique
Impasse du Brana,47190 Aiguillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Brana,47190-Aiguillon indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-26 | 6 | AU BRANA | 4 | 120 | 936 | 178000€ | 1483€ |
2022-06-07 | 659 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 121 | 3700 | 332900€ | 2751€ |
2022-12-13 | 20 | RUE PIERRE MENDES-FRANCE | 3 | 67 | 225 | 95000€ | 1418€ |
2022-11-23 | 5 | RUE PIERRE MENDES-FRANCE | 5 | 94 | 177 | 133000€ | 1415€ |
2022-01-15 | 771 | CHE DE LAROUSSE | 6 | 157 | 1926 | 307000€ | 1955€ |
2019-09-28 | 5002 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 156 | 600 | 311500€ | 1997€ |
2022-01-25 | 396 | CHE DE LAROUSSE | 3 | 54 | 2100 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-03 | 47 | RUE MARCEL-PREVOST | 6 | 175 | 500 | 105000€ | 600€ |
2019-09-26 | 46 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 92 | 1860 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 640 | 120000€ | 1379€ |
2022-05-23 | 6206 | LAPLANTE | 1 | 20 | 315 | 25000€ | 1250€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 5 | 108 | 744 | 118000€ | 1093€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 745 | 137950€ | 1586€ |
2019-07-03 | 0 | IMP DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 627 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-01 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 600 | 70000€ | 805€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 521 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-13 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 701 | 139500€ | 1603€ |
2021-10-13 | 180 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 101 | 1414 | 195000€ | 1931€ |
2021-02-13 | 17 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 794 | 133500€ | 1534€ |
2021-08-07 | 688 | RTE DE GALAPIAN | 3 | 88 | 388 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-30 | 540 | RUE MARCEL-PREVOST | 5 | 106 | 762 | 145500€ | 1373€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 729 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-17 | 27 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 94 | 609 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-16 | 407 | RUE MARCEL-PREVOST | 7 | 205 | 1500 | 208000€ | 1015€ |
2022-04-26 | 124 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 117 | 1520 | 195000€ | 1667€ |
2023-02-21 | 5001 | RUE DE RICHELLE | 3 | 72 | 868 | 155000€ | 2153€ |
2022-12-21 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 45000€ | 577€ |
2020-02-22 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 50000€ | 641€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 724 | 115000€ | 1322€ |
2020-03-10 | 478 | CHE DE LA CIBADERE | 4 | 75 | 1412 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-03 | 2 | RES BERNAFORT | 3 | 63 | 123 | 75500€ | 1198€ |
2022-08-31 | 5736 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 100 | 610 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-28 | 6511 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 540 | 110000€ | 1000€ |
2021-08-24 | 21 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 105 | 399 | 103000€ | 981€ |
2020-09-25 | 5000 | LA CIBADERE | 4 | 113 | 986 | 153000€ | 1354€ |
2022-08-06 | 31 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2020-11-17 | 5000 | AU CHRESTIAN | 4 | 130 | 2000 | 170000€ | 1308€ |
2019-11-13 | 555 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 135 | 752 | 140000€ | 1037€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 109 | 337 | 167065€ | 1533€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE RICHELLE | 4 | 73 | 355 | 90000€ | 1233€ |
2022-02-22 | 6278 | AU CHEY | 7 | 180 | 1864 | 246410€ | 1369€ |
2023-01-20 | 1277 | AU CHEY | 5 | 97 | 150 | 212000€ | 2186€ |
2020-01-28 | 6939 | AU CHEY | 6 | 170 | 2485 | 190000€ | 1118€ |
2021-06-07 | 6939 | AU CHEY | 6 | 170 | 3681 | 235000€ | 1382€ |
2022-06-16 | 1191 | AU SUD | 5 | 97 | 1190 | 137000€ | 1412€ |
2022-12-07 | 6 | RUE MOZART | 6 | 150 | 926 | 132000€ | 880€ |
2019-07-02 | 5 | RUE MOZART | 4 | 80 | 927 | 71500€ | 894€ |
2020-11-04 | 9999 | AU PORTAIL | 4 | 103 | 890 | 190000€ | 1845€ |
2019-08-27 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 588 | 86000€ | 989€ |
2023-02-08 | 3 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 3 | 81 | 517 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-09 | 3 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 73 | 722 | 102000€ | 1397€ |
2019-08-13 | 28 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 115 | 687 | 100000€ | 870€ |
2022-08-17 | 3 | RUE MAURICE-RAVEL | 4 | 81 | 622 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DE SAINT-MAUR | 5 | 105 | 621 | 115000€ | 1095€ |
2022-09-20 | 24 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 100 | 85900€ | 1363€ |
2022-06-20 | 23 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 99 | 62000€ | 984€ |
2021-09-10 | 1517 | AU CHEY | 5 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2020-12-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 613 | 114000€ | 1810€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 62 | 532 | 108610€ | 1752€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 84 | 690 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-25 | 7102 | AU CHEY | 5 | 150 | 2394 | 230000€ | 1533€ |
2020-04-28 | 0 | TUC BLANC | 4 | 109 | 828 | 155000€ | 1422€ |
2019-10-11 | 3 | CITE LA GRAVISSE | 4 | 79 | 112 | 70800€ | 896€ |
2022-04-13 | 14 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 98 | 62000€ | 984€ |
2021-02-09 | 12 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 101 | 122000€ | 1937€ |
2022-08-30 | 5000 | AU CHEY | 5 | 104 | 1254 | 189000€ | 1817€ |
2023-02-22 | 5005 | AU CHEY | 5 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2021-05-28 | 5703 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 100 | 855 | 70000€ | 700€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 65 | 1120 | 105000€ | 1615€ |
2023-02-28 | 9 | HAM DE MAGNAN | 5 | 88 | 559 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-19 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 706 | 157500€ | 2461€ |
2022-12-22 | 2 | RUE LOUIS-PASTEUR | 5 | 86 | 695 | 96700€ | 1124€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 752 | 98000€ | 1324€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS-PASTEUR | 6 | 121 | 709 | 130000€ | 1074€ |
2023-02-15 | 5000 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 565 | 150100€ | 1251€ |
2023-04-27 | 6993 | TUC BLANC | 5 | 100 | 3237 | 235000€ | 2350€ |
2021-02-27 | 6269 | A POUTOYE | 4 | 105 | 620 | 95000€ | 905€ |
2020-08-06 | 3 | RUE GEORGE-SAND | 4 | 91 | 486 | 50000€ | 549€ |
2019-05-18 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 398 | 75000€ | 824€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE-CURIE | 3 | 56 | 458 | 85000€ | 1518€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 455 | 128000€ | 1306€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'ARGENTEAU | 5 | 147 | 1000 | 135000€ | 918€ |
2022-10-29 | 16 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 88 | 593 | 125000€ | 1420€ |
2022-06-11 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 631 | 95000€ | 1319€ |
2021-04-08 | 19 | RUE JULES-FERRY | 3 | 70 | 988 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 632 | 90000€ | 1184€ |
2022-08-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 500 | 127000€ | 1245€ |
2022-05-25 | 7 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 5 | 122 | 1096 | 97153€ | 796€ |
2020-07-31 | 5000 | AU GUINLET | 1 | 65 | 2979 | 40000€ | 615€ |
2020-12-22 | 6638 | CHE LUCIEN MICHARD | 6 | 145 | 858 | 228500€ | 1576€ |
2019-08-22 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 240 | 2006 | 240000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 8 | RUE D'ARGENTEAU | 3 | 120 | 1315 | 70000€ | 583€ |
2022-02-08 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 85 | 239 | 88000€ | 1035€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DE VISE | 4 | 68 | 624 | 84000€ | 1235€ |
2019-05-22 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 517 | 58000€ | 773€ |
2019-10-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 110 | 2170 | 165000€ | 1500€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-12 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 109 | 427 | 87000€ | 798€ |
2019-09-20 | 6702 | CHE LUCIEN MICHARD | 5 | 132 | 458 | 175000€ | 1326€ |
2019-06-01 | 3 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 131 | 1000 | 135000€ | 1031€ |
2021-07-21 | 6975 | A BELLE VUE | 4 | 86 | 1000 | 45000€ | 523€ |
2019-08-03 | 6975 | A BELLE VUE | 4 | 86 | 1220 | 49800€ | 579€ |
2022-09-17 | 6975 | A BELLE VUE | 4 | 86 | 1000 | 117000€ | 1360€ |
2020-11-04 | 0 | A BELLE VUE | 4 | 131 | 1000 | 83750€ | 639€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE VISE | 3 | 57 | 389 | 60000€ | 1053€ |
2021-01-15 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 860 | 142500€ | 880€ |
2019-10-22 | 4 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 210 | 860 | 166000€ | 790€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DE VISE | 7 | 264 | 1369 | 200000€ | 758€ |
2022-08-23 | 6971 | TUC BLANC | 5 | 114 | 2130 | 188200€ | 1651€ |
2020-04-01 | 13 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 682 | 91200€ | 829€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 80000€ | 800€ |
2023-05-27 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 92000€ | 920€ |
2020-01-07 | 44 | RUE DE VISE | 8 | 229 | 510 | 193000€ | 843€ |
2022-12-23 | 5000 | A BELLE VUE | 6 | 155 | 0 | 240000€ | 1548€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DE VISE | 5 | 152 | 425 | 200000€ | 1316€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DE PEYRELONGUE | 4 | 80 | 1052 | 154000€ | 1925€ |
2020-04-28 | 11 | RUE D'ARGENTEAU | 4 | 140 | 540 | 125000€ | 893€ |
2022-01-11 | 10 | AV DU MARECHAL-JOFFRE | 4 | 120 | 620 | 127000€ | 1058€ |
2020-07-11 | 20 | RUE DE VISE | 5 | 106 | 151 | 85000€ | 802€ |
2021-04-22 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 253 | 35000€ | 361€ |
2021-11-17 | 7 | RUE ROBIN | 3 | 72 | 205 | 78500€ | 1090€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ALBERT-CAMUS | 6 | 106 | 69 | 158000€ | 1491€ |
2022-12-14 | 21 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 2 | 42 | 115 | 60000€ | 1429€ |
2021-02-27 | 19 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 4 | 65 | 130 | 65000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 5377 | QUARTIER NEUF | 6 | 184 | 475 | 200000€ | 1087€ |
2022-03-09 | 10 | AV DE LATTRE-DE-TASSIGNY | 8 | 158 | 1635 | 263600€ | 1668€ |
2020-02-28 | 11 | CRS ALSACE ET LORRAINE | 4 | 80 | 375 | 86000€ | 1075€ |
2023-01-25 | 13 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 6 | 180 | 280 | 164000€ | 911€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BERNARD-PALISSY | 3 | 74 | 235 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-24 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 755 | 80000€ | 571€ |
2022-08-23 | 7 | RUE ALBERT-CAMUS | 5 | 109 | 400 | 177000€ | 1624€ |
2022-03-29 | 1 | RUE ROBIN | 4 | 124 | 105 | 60000€ | 484€ |
2021-03-09 | 6991 | TERRES DE GARRON | 5 | 211 | 5488 | 321429€ | 1523€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 350 | 50800€ | 353€ |
2021-07-16 | 1 | RUE LOUIS-BLANC | 6 | 160 | 235 | 144750€ | 905€ |
2020-02-18 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 32 | 34 | 33000€ | 1031€ |
2019-11-30 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 440 | 750 | 248000€ | 564€ |
2019-06-19 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 140 | 71000€ | 986€ |
2020-10-16 | 42 | RUE VICTOR-HUGO | 5 | 115 | 480 | 79790€ | 694€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 83 | 55 | 50000€ | 602€ |
2022-10-27 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 455 | 40000€ | 519€ |
2021-07-15 | 6622 | LAPIADE | 4 | 74 | 2010 | 138000€ | 1865€ |
2020-02-07 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-27 | 13 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 170 | 105 | 45000€ | 265€ |
2019-07-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 465 | 55000€ | 500€ |
2021-08-16 | 5001 | FROMADAN | 4 | 130 | 500 | 121500€ | 935€ |
2022-03-31 | 40 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 185 | 107000€ | 1274€ |
2019-11-12 | 6613 | RUE CAVAIGNAC | 3 | 84 | 125 | 95000€ | 1131€ |
2022-02-21 | 88 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 135 | 122000€ | 1162€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 120 | 151000€ | 1678€ |